ハウスアドバイザー/第三の目で購入前の住まいを点検・検証します。

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ハウス アドバイザー
購入後に、あれこれと不具合が出たり、欠陥住宅だったりと住まいのトラブルが問題になっています。マンション・建売住宅などをご購入時に、当社一級建築士のスタッフがお役様と建築現場に同行し、第3の目で物件を正当に評価検証します。




現地確認時のチェック項目(マンション編)
住居の向き 主要な窓やベランダが南側にあるのを南向きという。
1.南向きがベスト 
2.東向き又は西向き
3.北向きの順北向きは将来売却する時に市場性が低いので避けたい
南側の建物や隣接建物との間隔 日照がさえぎられないか。圧迫感がないか。棟の形がL型やコの字型の場合は時間帯を変えて何回かみると日照状況がよくわかる。
周辺の空き地や工場等 隣接地に空き地や工場、大きな古家等があると、将来大規模マンションが建ち、日照や眺望をさえぎられることがあるので注意。
2方向に窓があるか 風が各部屋を通り、換気するためには2方向に開口部が必要。通風が良いかどうかを確認。
パンフレットでSとかNで表示されている部屋は本来居室ではない。 パンフレットで2LDK+Sと表示されていたものが、中古マンションを買う場合、3LDKになっていたりするので注意。
Sは納戸部屋。実際には寝室または子供部屋に使われている場合が多い。
キッチンや浴室の換気能力 ブレーカーを入れ、換気扇の作動状況をチェック。
バルコニー奥行き 1.2m以上あると便利。
収納スペース 押し入れ・物入れ等が、自分の家族状況分のスペースがあるか。
床のコンクリート厚床鳴りきしみ 夜間に上階の音がしたり、下階から文句をいわれていないかを聞いてみる。
この場合床を全部はがして下地からやり直しとなるので要注意。
家具や電化製品の配置 柱・梁の出っ張り。お手持ち家具の配置を考え室内を確認する。事前に主要な家具等のサイズを測り確認して見ましょう


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通常の洗浄工法に加えて防カビ(保護)工法を加える発想によりビル・マンション・病院・店舗などの大型の建物内外のカビ・汚れを根元から分解し、防菌・防カビ・防水効果など建物を傷つけることなく復元させます。
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私たちの生活環境の中で、住まいの外まわりを、もっと積極的にライフスタイルに取り入れるよう提案してます。庭や、ベランダや、バルコニーや、最近では屋上ガーデンなども含まれます。自然と暮らすことは、豊かな四季、季節の移ろいを楽しむことでもあります。お庭のリニュアルから池・塀などのお掃除も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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洗浄工法に防カビ(保護)工法を加える夢工房のグループ会社、
株式会社カントックの独自の工法を実現しました。

夢工房では、通常の洗浄工法に加えて防カビ(保護)工法を加える発想により、
住宅・ビル・建物内外のカビ・汚れを根元から分解し、防菌・防カビ・防水効果など
建物を傷つけることなく復元させます。

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